Son 5 yılda Ankara’da kira kıymetinde %1000’i aşan bir artış yaşandı
Gayrimenkul bilgi analitiği şirketi REIDIN, 2023 Ağustos Konut Kira Pahaları Araştırmasını yayımladı. Tatil periyodunun son ayında da Türkiye genelinde konut kira kıymetlerindeki artışın, sürat kesmeden devam ettiği görülüyor.
REIDIN datalarına nazaran Türkiye genelinde Konut Kira Bedeli, 2023 Ağustos ayında Temmuza nazaran ortalama %10,04, geçen yılın birebir periyoduna nazaran ise ortalama %137,24 oranında arttı. Türkiye genelinde 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yılda, konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama %891,67 düzeyinde gerçekleşti.
Artışların yüksek kalmaya devam etmesinde yüksek enflasyon oranı üzere öteki etkenlerin yanı sıra okullar açılmadan evvel ailelerin taşınma korkusu ve tayin ayı olan Eylül öncesi taşınma telaşının tesirinin olabileceği iddia ediliyor.
Üç büyük kentteki artış, ortalamanın gerisinde kaldı
REIDIN’in raporunda en büyük üç kent olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira bedellerindeki artışların, Türkiye geneline nazaran daha düşük olduğu gözleniyor. Ankara kent genelinde kira pahası artışı ortalama %8,41, İzmir’de %7,28, İstanbul’da ise %6,70 oldu.
Yılık artışta Ankara açık orta önde
Üç büyük kent ortasında son bir yıllık kira pahası artışında, başşehir Ankara açık orta önde gidiyor. Ankara kent genelinde REIDIN Kira Pahasındaki artış %177,81 olurken İzmir’de artış oranı %135,49, İstanbul’da ise %94,33 oldu.
REIDIN’in son beş yıllık bilgilerinde ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görülüyor. 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara kent genelinde REIDIN Kira Bedelindeki artış, ortalama %1120,76 olurken onu %843,80 ile İstanbul ve %801,23 ile İzmir takip ediyor.
İstanbul’da Sarıyer, İzmir’de Çeşme, Ankara’da Gölbaşı
İlçelerin ortalama metrekare kira pahasında ise İstanbul ilçelerinin öteki iki kente nazaran epeyce farklı bir ortayla önde olduğu görülüyor. 2023 Ağustos ayında REIDIN Konut Kira Bedeli en yüksek üç ilçe de İstanbul’da yer alıyor. İstanbul’un Sarıyer İlçesi’nde konutların ortalama metrekare kira pahası 309,83 TL iken Beşiktaş’ta bu bedel 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL seviyesinde.
İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira pahası, Çeşme İlçesi’nde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL.
Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı İlçesi’nde ise konutların ortalama metrekare kira pahası 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL seviyesinde seyrediyor.
REIDIN Data Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, “Yaz tatilinin son ayı olan Ağustosta da konut kiralarındaki artışların sürat kesmeden devam ettiğini gözlemliyoruz. Bu artışta Ağustos ayının mesken değiştirme ve taşınma devri olmasının tesiri bulunuyor. Ailelerin birinci ve ortaokullar ile liselerin açılmasından evvel yeni konuta yerleşme talepleri ya da tayin periyodu olan Eylül öncesi taşınma telaşının tesiri datalara yansımış görünüyor.” dedi.
Foreks Haber Merkezi
