Citi analistlerine nazaran 2023’te daha ucuza konut alabilmek mümkün olacak
Yazar – Senad Karaahmetovic
Citi analistlerine nazaran konut fiyatları 2023 yılında daha süratli bir formda düşecek.
Analistler %0,8’lik bir artış beklerken Konut Fiyat Endeksinin ABD’deki konut fiyatlarının Ekim ayında aylık bazda değişmediğini göstermesinin akabinde bu yorumlar geldi. Öteki taraftan S&P/Case-Shiller Konut Fiyat Endeksi Ekim ayında yıldan yıla (YoY) bazında %8,6 olarak açıklanmış ve %10,4’lük analist varsayımının altında kalmıştır.
Citi analistleri, FHFA Konut Fiyat endeksine dayanarak Güney Atlantik ve Doğu Merkez Güney’in konut fiyatlarında en büyük artışları kaydettiğini lakin tekrar de bu yılın başlarındaki tepe düzeylerine nazaran yaklaşık %20 düşüş olduğunu belirtiyor.
Citi analistleri müşterilerine gönderdikleri bir notta, “Veriler biraz gecikmeli geliyor ve yüksek mortgage oranlarını yansıtan Kasım/Aralık bilgilerinde (Ocak/Şubat aylarında raporlanacak) baskının devam etmesini bekliyoruz; Redfin & Realtor.com’dan alınan daha gerçek vakitli fiyat bilgileri, fiyatların Kasım ayında bir evvelki aya nazaran %2 düştüğünü ve Aralık ayında bir ölçü istikrar kazandığını gösteriyor (bir evvelki aya nazaran %0-1 düşüş).” dedi.
Analistler 2022’nin geri kalanında konut fiyatlarının yıllık bazda yavaşlayacağını öngörüyor ve yeni konut fiyatlarının, gelecek yıl 2022’deki tepe düzeylerine kıyasla %12 düşmesini bekliyor.
