Türkiye’de konuta ilgi azalıyor: Satışlar yavaşladı, yabancı alımları yarıya indi
Investing.com – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayına ilişkin konut satış bilgilerini açıkladı. Yayımlanan bilgilere nazaran, Türkiye genelinde Eylül ayında 102 bin 656 konut el değiştirdi.
Eylül ayının konut satışlarında geçen yılın birebir periyoduna nazaran %9,5’lik bir azalma görüldü. Bu devirde İstanbul, 15 bin 247 konut satışı ve %14,9’luk hissesi ile en fazla konut satışının gerçekleştiği vilayet oldu. İstanbul’u 9 bin 48 konut satışı ve %8,8 hisse ile Ankara takip etti. İzmir ise 5 bin 476 konut satışı ve %5,3 hisse ile üçüncü sırada yer aldı. Konut satışlarının en düşük olduğu vilayetler sırasıyla 47 konutla Ardahan, 55 konutla Hakkari ve 77 konutla Bayburt oldu.
Ocak-Eylül periyodunda konut satışlarında ise %14,9’luk bir azalma kaydedildi ve toplamda 900 bin 74 konutun alıcı bulduğu görüldü.
TÜİK datalarına nazaran ipotekli konut satışları Eylül ayında büyük bir düşüş yaşayarak %50,2 azalarak 8 bin 446 konutla sonlu kaldı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki hissesi %8,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül periyodunda ise ipotekli konut satışlarında %29,6’lık bir azalma ile 160 bin 884 konutun alıcı bulduğu belirlendi.
Eylül ayında gerçekleşen ipotekli satışların 1.971’i, Ocak-Eylül devrindeki satışların ise 48 bin 865’i birinci el satış olarak gerçekleşti.
Diğer satış cinsleri sonuçlarına nazaran, Eylül ayında başka konut satışları %2,3 azalarak 94 bin 210 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde öbür satışların hissesi %91,8 olarak belirlendi. Ocak-Eylül periyodunda ise öbür konut satışlarında %10,8’lik bir azalma ile 739 bin 190 konutun alıcı bulduğu görüldü.
İlk el konut satışları Eylül ayında %15,2’lik bir düşüş yaşayarak 30 bin 488 konutla sonlu kaldı. Toplam konut satışları içinde birinci el konut satışlarının hissesi %29,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül devrinde ise birinci el konut satışlarında %13,9 azalış ile 268 bin 597 konutun alıcı bulduğu kaydedildi.
İkinci el konut satışlarında Eylül ayında %6,8’lik bir düşüş yaşandı ve 72 bin 168 konut el değiştirdi. İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki hissesi %70,3 olarak belirlendi. Ocak-Eylül devrinde ise ikinci el konut satışlarında %15,2’lik bir azalma yaşandı ve 631 bin 477 konut yeni sahiplerini buldu.
Yabancılara yapılan satışlar %42 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında %42 azalarak 2 bin 930 konutla sonlu kaldı. Bu devirde toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların hissesi %2,9 olarak gerçekleşti. En fazla yabancıya konut satışı yapılan vilayetler sırasıyla Antalya, İstanbul ve Mersin oldu. Ocak-Eylül periyodunda ise yabancılara yapılan konut satışlarında %43,5’lik bir azalma kaydedilerek 28 bin 64 konutun yabancılara satıldığı görüldü.
Ülke uyruklarına nazaran en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 722 konut satın aldı. Onları sırasıyla 327 konut ile İran, 191 konut ile Irak ve 148 konut ile Almanya vatandaşları izledi.
Konut satış bilgileri neden değerlidir?
Konut satış bilgileri, bir ülkenin ekonomik sıhhatini ve gayrimenkul bölümünün durumunu pahalandırmak için kıymetli bir göstergedir. Bu bilgiler; konut pazarının büyüklüğünü, talep ve arz istikrarını, ekonomik istikrarı ve tüketici inancını yansıtarak ekonomistlere, yatırımcılara ve hükümetlere bilgi sağlar. Ayrıyeten konut satışlarının dalgalanmaları, faiz oranlarının tesiri ve ekonomik periyotlardaki değişimler hakkında fikir verir, bu da siyaset yapıcılarına ekonomik önlemler almaları için yol gösterir.
