ABD’de konut fiyatları faiz tesiriyle son ayda yükseldi

Investing.com – ABD’de konut fiyatları yıllık bazda Mart 2022’de rekor yüksek düzeye çıkmasının akabinde 11 aylık süreçte düşmeye devam etti. Bugün açıklanan Ocak ayı bilgilerine nazaran konut fiyat endeksi geçen yılın tıpkı ayına nazaran %5,3 oldu.

Konut fiyatlarında son durum

ABD’de konut fiyatları pandemiden itibaren son 24 ayda (Mayıs 2020-Mayıs 2022) yalnızca 5 ay %1 oranı altında artış gösterdi. 2022’nin ikinci yarısında aylık bazda fiyat artışı suratı azaldı. Bugün açıklanan 2023’ün birinci bilgilerine nazaran konut fiyatları son ayda %0,2 oranında artış yaşadı. Yükseliş oranı hudutlu seviyede kalsa da bu Mayıs 2022 sonrası birinci hareketlilik olarak göze çarptı.

Faizlerdeki düşüş fiyatlara yansıdı

ABD’de ipotekli konut kredisi (mortgage) faizleri Kasım ayında %7,16’ya çıkarak son 21 yılın en yüksek düzeyini gördü. Fed’in faiz artış suratını düşürmesinin tesiriyle gerileme gösteren kredi faizleri Ocak ayında %6,19’a kadar geriledi. Şubat’ta Fed’den 50 baz puanlık faiz beklentisinin artması ile kredi faizleri %6,71’e yükseldi. Mart ayının birinci yarısında ise faizler %6,48 oldu.

Federal Konut Finansmanı Kurumu Ekonomisti Nataliya Polkovnichenko, Ocak ayında kredi faizlerindeki düşüşün fiyatlarda tesirli olduğunu belirtirken ayrıyeten satılık konut sayısının az olmasının da fiyatları artırdığına dikkat çekti.

Yazar: Deniz Engin

Bir cevap yazın