ABD’de konut fiyatları düşüyor

Investing.com – ABD’de konut fiyatlarındaki ralli yerini düşüşe bıraktı. Mart ayında yıllık %19,3 oranında rekor artış gösteren konut fiyatlarındaki düşüş Ekim ayında da devam etti.

Bugün açıklanan resmi datalara nazaran Ekim ayında konut fiyatları geçen yıla nazaran %9,8 oranında artarken geçen aya nazaran ise değişim göstermedi.

Aylık değişim

ABD mortgage krizinin akabinde 2012 prestijiyle aylık bazda düşüş göstermeyen konut satışları yalnızca Mayıs 2020’de bir aylık bir devirde %0,2 oranında düşüş yaşadı. Pandemiden itibaren bakıldığında ise aylık artış oranı %1’in üzerinde. Fakat Temmuz’ da %0,6 ve Ağustos’ta konut satışlarında %0,7 oranında düşüş oldu. Bu 2011’den sonraki en besbelli düşüş oldu. Eylül’de %0,1 oranında artan konut fiyatları Ekim’de %0 ile değişim göstermedi.

Yıllık değişim

Şubat’ta %19,3 ve Mart’ta %19,1 oranında rekor artış gösteren konut fiyatlarındaki yükselişte artan inşaat maliyetleri, düşük oranlı faizler ve talep tesirli oldu. Rusya-Ukrayna savaşının yarattığı global belirsizlik tüm dallarda düşüşe neden olurken enflasyonun artış suratını da artırdı.

Yılın ikinci çeyreğinde düşüşe geçen konut fiyatları Ekim’de %9,8 ile tek haneye indi. Konut piyasasındaki gerilemede artan faiz oranları, enflasyona bağlı yaşanan gelir kaybı ve belirsizlik tesirli oluyor.

Yazar: Necdet Erginsoy